• Présentation

  Opération au Centre de CORMERAY, derrière l'Eglise, à 100 m des écoles

  23 terrains de 420 m² à 610 m² entièrement viabilisés.

  BLOIS est à 12 km et CONTRES à 6 km. Le Centre Commercial de VINEUIL est à 8 minutes.

  Cormeray se situe à 4 kms du Château de CHEVERNY, au coeur des Châteaux de la Loire

  Tous Commerces de proximité et deux Centre Commerciaux à CONTRES (INTERMARCHE et SUPER U) et à AUCHAN à VINEUIL.

  L'opération est à 150 m d'un périmètre commercial et culturel prévu par la Commune de Cormeray. 

  Les surfaces de terrains respectent les contraintes du PLU.

  Périmètre très calme, car éloigné de la circulation. Surfaces permettant de disposer d'un vrai jardin.

   

   

   

• Caractéristiques

  Périmètre hors zone "Bâtiments de France"

  Les sous-sols ne sont pas autorisés - Toitures 2 pentes (les toits terrasses peuvent être acceptés dans le cadre d'un projet d'architecte).

  Les maisons seront de style local, régional,  Sologne ou Val de Loire.

  Les maisons métalliques et carrées sont interdites.

  Les Maisons en bois sont à éviter, sauf projet présenté par un architecte et validé par Mairie. 

  Parking de midi à respecter pour éviter les stationnements de véhicules sur la chaussée. 2 îlots de parkings sont prévus.

  Pente de toit comprise entre 35° et 50° - emprise foncière de 55 % maximum -

  cloture sur rue = hauteur maximum de 1,50 ml -  sur limite séparative 2ml avec haie végétale.

• Surface, coût et disponibilités
  
  

  Lot	Surface	Prix	Façade	Détail	Etat
  13	590 m²	46 000 €	21.5		Libre
  1b	618 m²	43 000 €	26.00		Libre
  1 - 2e	483 m²	0 €	20.89		Réservé
  3 - 2e	506 m²	43 000 €	16.82		Libre
  G	602 m²	46 000 €	23.66		Libre

• Frais annexes

  Frais de Notaire : 10,5 % environ

  Les droits d'enregistrement de la promesse de vente : 125 € recette des Impôts

  Provision de 1 000 € (pour destructions des parties communes durant la construction)

  Restituée en l'absence de dégâts après reprise de la voirie par la commune.

  Association syndicale 300 €.

  Taxe de Tout à l'Egout de 9,45 € par m² de SHON versée à Agglopolys.

  Taxe pour l'Archéologie de 0,52 € par m² de terrain (à prévoir).

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