Les Terrasses de Chambord II

> Terrains à bâtir LOIR-ET-CHER (41) > SAINT DYE SUR LOIRE

Les Terrasses de Chambord II


SAINT-DYE-SUR-LOIRE II

Présentation :

 

Nouvelle tranche de 11 lots .    Parcelles de 581 m2 à 916 m2. Hors zone inondable

Les terrains peuvent être réservés auprès de notre société ou de l'Etude de Maître CHAUVEAU, Notaire à Saint Dyé. tél : 02.54.81.45.50.

L'opération "Les Terrasses de Chambord" représente le développement de la Commune de Saint Dyé sur Loire. Périmètre situé au SUD de la Commune et de la Loire, Le  Le Bourg est à 400 m et la Loire à 600 m.

Elle relie deux zones urbanisées existantes. Les premières parcelles sont attenantes aux maisons situées Chemin de la Couture.

Le groupe scolaire (maternelle et primaire) est à 300 m, par un accès sécurisé (une seule rue à traverser).

Une voie principale, en cours de réalisation, reliera Le lotissement des Grèves à notre opération et au centre du Bourg. Cette voie, fortement paysagée, reliera l'ensemble des secteurs urbanisés. Elle sera végétalisée tout du long , pour sécuriser les trottoirs tout en traitant les eaux pluviales de la voirie.

Une  haie paysagère au SUD de l'opération, sera plantée à l'intérieur des terrains et marquera la limite de l'urbanisation. Les propriétaires conserveront cette haie, sur le chemin des Landats.

Les parking de "midi", invitent à se garer chez soi pour libérer la chaussée mais, d'autres places de stationnement sont prévues, afin d'éviter les encombrements.

Caractéristiques :

 

Les terrains sont viabilisés et équipés des regards pour branchement : eau potable, téléphone, électricié (coffret), tout à l'égout. Les eaux pluviales devront être infiltrées à la parcelle.

Chaque parcelle dispose d'un parking de midi, pour stationner à l'intérieur de sa propriété.
SHON (surface constructible) minimum 80 m2 et jusqu'à 180 m2 suivant la taille du lot, ou du projet. 
Les toitures à 2 pentes seront en tuiles mécaniques plates de couleur locale brun / rouge ou en ardoises.
Pentes de toit entre 35° et 45°. Le sens de faîtage  est libre.  Les toits partiellement en terrasses sont autorisés.
Les maisons en ossatures métaliques sont interdites, les maisons en bois seront évitées. Elles ne correspondent pas à nos régions ou les maisons solognotes ou val de loire sont recommandées. 

Surface, coût et disponibilités :


Lot Surface Prix Façade Détail Etat
52 635 m² 41 000 € 18 Libre
53 654 m² 0 € 23 Réservé
64 581 m² 42 500 € 20 Libre
65 587 m² 42 000 € 23 Libre
66 635 m² 43 000 € 26 Libre
67 704 m² 0 € 26 Réservé

Frais annexes :

Frais d'enregistrement 125€
Frais de Notaire 9,50 %

Liaison coffret-maison

Pas d'association syndicale.

Provision pour destruction des parties communes, de 1 000 €, restituée en l'absence de dégradations constatées par la Mairie.

Pas de Taxe de Raccordement au Eaux Uées. (1500 € d'économie).

Plan et bornage du terrain compris


Localisez le terrain


Les Terrasses de Chambord II
  • CHAMBORD Développement
  • 26, rue de chambord
  • 41600 LAMOTTE-BEUVRON
  • Tél. 02 54 83 07 16
  • Port. 06 24 83 98 67