Les Terrasses de Chambord II

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Les Terrasses de Chambord II


SAINT-DYE-SUR-LOIRE II

Présentation :

 

Nouvelle tranche de 11 lots disponible fin septembre 2018.    Parcelles de 581 m2 à 916 m2.

Dès à présent, les terrains peuvent être réservés à l'Agence ou auprès de Maître CHAUVEAU, Notaire à Saint Dyé. tél : 02.54.81.45.50.

L'opération "Les Terrasses de Chambord" représente la zone de développement de la Commune de Saint Dyé sur Loire. Périmètre situé au SUD de la Commune et de la Loire, hors zone inondable.  Le Bourg est à 400 m et la Loire à 600 m.

Cette opération relie deux zones urbanisées existantes. Les premières parcelles sont attenantes aux maisons situées Chemin de la Couture.

Le groupe scolaire (maternelle et primaire) est à 300 m, par un accès sécurisé (une seule rue à traverser).

Une voie principale, en cours de réalisation, reliera Le périmètre des Grèves au centre du Bourg. Cette voie, fortement paysagée, reliera les secteurs urbanisés. Elle sera végétalisée tout du long , pour sécuriser les trottoirs tout en traitant les eaux pluviales de la voirie.

Une  haie paysagère au SUD de l'opération, sera plantée à l'intérieur des terrains et marquera la limite de l'urbanisation. Les propriétaires conserveront cette haie, sur le chemin des Landats.

Les parking de "midi", invitent à se garer chez soi pour libérer la chaussée mais, d'autres places de stationnement sont prévues, afin d'éviter les encombrements.

Caractéristiques :

 

Les terrains sont viabilisés et équipés des regards pour branchement : eau potable, téléphone, électricié (coffret), tout à l'égout. Les eaux pluviales devront être infiltrées à la parcelle.

Chaque parcelle dispose d'un parking de midi, pour stationner à l'intérieur de sa propriété.
SHON (surface constructible) minimum 80 m2 et jusqu'à 180 m2 suivant la taille du lot, et du projet. 
Les toitures à 2 pentes seront en tuiles mécaniques plates de couleur locale brun / rouge ou en ardoises.
Pentes de toit entre 35° et 45°. Le sens de faîtage  est libre.  Les toits terrasses sont autorisés.

Surface, coût et disponibilités :


Lot Surface Prix Façade Détail Etat
52 635 m² 41 000 € 18 Libre
53 654 m² 42 000 € 23 Libre
54 816 m² 0 € 18 Réservé
55 916 m² 0 € 26 Réservé
56a 837 m² 44 500 € 21 Libre
56b 751 m² 43 000 € 21 Option
64 581 m² 42 500 € 20 Option
65 587 m² 42 000 € 23 Libre
66 635 m² 43 000 € 26 Libre
67 704 m² 43 500 € 26 Libre
68 802 m² 0 € 32 Réservé

Frais annexes :

Frais d'enregistrement 125€
Frais de Notaire 9,50 %

Liaison coffret-maison

Pas d'association syndicale.

Provision pour destruction des parties communes, de 1 000 €, restituée en l'absence de dégradations constatées par la Mairie.

Pas de Taxe de Raccordement au Eaux Uées. (1500 € d'économie).

Plan et bornage du terrain compris


Localisez le terrain


Les Terrasses de Chambord II
  • CHAMBORD Développement
  • 26, rue de chambord
  • 41600 LAMOTTE-BEUVRON
  • Tél. 02 54 83 07 16
  • Port. 06 24 83 98 67