• Présentation

   

  Cette opération est disponible (excepté les lots 30 et 31 qui le seront en septembre)

  "Les Terrasses de CHAMBORD IV" sont des terrains constructibles situés au SUD de la commune, hors zone inondable, reliant deux zones urbabisées existantes, à environ 600m de la Loire. Les parcelles sont de 516 m² à 644 m².

  Le Bourg se situe à 400 m, le groupe scolaire (maternelle et primaire) est à 300 m, avec un accès sécurisé (une seule rue à traverser).

  Les premières parcelles construites, sont situées derrières les maisons du Chemin de la Couture.

  Une voie principale, en cours de réalisation, reliera Le périmètre des Gêvres au centre du Bourg. Cette voie fortement paysagée, apportera verdure et convivialité entre les secteurs urbanisés. Cette voie sera plantée tout du long, pour végétaliser et sécuriser les trottoirs, tout en traitant les eaux de la voirie.

  Une  haie paysagère au SUD de l'opération, marquera la limite de l'urbanisation.

  Les parkings de "midi", invitent à se garer chez soi pour libérer la chaussée. D'autres places de stationnement sont prévues, afin d'éviter les encombrements de la Voirie .

   

• Caractéristiques

  Les terrains sont viabilisés et équipés d'un regard de branchement pour : l'eau potable, le téléphone, l'électricié (coffret), le tout à l'égout. Les eaux pluviales devront être infiltrées à la parcelle.

  Les lots, le long du chemin des Landats seront plantés d'une haie à entretenir, pour paysager l'urbanisation.

   Chaque parcelle dispose d'un parking de midi, pour se garer devant chez soi. 

  Les surfaces constructibles seront attribuées en fonction de la taille du lot, et des surfaces souhaitées soit entre 80 m2 et 180m².

   

  Les toitures à 2 pentes seront en tuile mécanique plate de couleur locale brun / rouge ou en ardoises.

  Pentes de toit 40°. Le sens de faîtage  est libre.  Les toits terrasses sont autorisés.

   

   

• Surface, coût et disponibilités
  
  

  Lot	Surface	Prix	Façade	Détail	Etat
  76	516 m²	42 000 €	18.67		Libre
  75	599 m²	43 000 €	23.15		Libre
  73	622 m²	44 000 €	24.67		Libre
  74	644 m²	44 500 €	17.51		Libre
  72	533 m²	44 000 €	20.32		Libre
  69	621 m²	0 €	18.76		Libre
  70	624 m²	45 000 €	22.03		Libre
  71	632 m²	45 000 €	23.50		Libre
  80	639 m²	45 000 €	24.00		Libre
  130	573 m²	0 €	21.50		Libre
  129	585 m²	0 €	21.50		Libre

• Frais annexes

  Frais d'enregistrement 125€
  Frais de Notaire 10,5 %

  Liaison coffret-maison.

  Pas d'association syndicale

  Provision pour destruction des parties communes, de 1 000 €, restituée en l'absence de dégradations.

  Pas de Taxe de Raccordement au Eaux Uées. 1500 € d'économie.

  Plan et bornage du terrain compris

Localisez le terrain